（原文刊登在2024-3-12 南華早報給編輯的信，作者李森現任香港鄉郊基金副主席）

深圳現在毫無爭議地相當於中國的 IT 矽谷，華為、騰訊、比亞迪、大疆等重量級企業在這裡札根。目前，騰訊計劃建造新的“騰訊園區”，佔地133公頃，建築面積200萬平方米，可容納八至十萬員工。這些公司像磁石一樣吸引其他志同道合的公司到來，據報道，今年計劃在深圳設立的初創公司不少於86家。

相比之下，香港與之競爭將持續艱難。最近的財政預算講詞稱，去年和今年我們只能吸引到 40 家參與引進戰略企業的計劃。

據目前環境影響評估報告描述，新田科技城佔地300公頃，將造成巨大的環境破壞，緊鄰米埔自然保護區（具有重要意義的拉姆薩爾濕地）的地區約89公頃寶貴的濕地將被毀壞。為了抵消這一影響，規劃中的三寶樹濕地保育公園的很大一部分將保留為「補償」，但是這個公園原本在北部都會區發展策略中已規定為520公頃，現在卻在毫無解釋或理由的情況下，縮減至338公頃，即是削減了182公頃！

因此，考慮到與深圳的劇烈競爭，以及可能在生態非常敏感的地區造成巨大環境破壞的雙重挑戰，似乎政府非常有需要採取「謹慎方案」，分階段進行，以便更好地評估這個發展項目的真正累積環境影響，同樣重要的是讓政府有機會測試這片新的創科用地有人垂青嗎？

合適的第一期是集中發展*落馬洲河套地區*，該地區佔地87.7公頃，其中53.49公頃指定用於創科。